Состоялось первое собрание Генсовета Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства

14 мая в отеле «Александр-Хаус» состоялось открытое собрание Генерального совета Некоммерческого партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства». На собрании, помимо представителей бизнес-сообщества, присутствовали председатель Комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при Президенте по реализации национальных проектов и демографической политике Александр Браверман и Координатор проекта «Свой дом», заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам ГД ФС РФ Александр Коган, Первый Вице-президент Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
(далее…)


НАМИКС приняло участие в конференции по малоэтажному строительству в Перми

13 мая на Пермской ярмарке в рамках ежегодной международной выставки «Строительство и ремонт-2008″ состоялась конференция «Малоэтажное строительство в Пермском крае: потенциал развития».
(далее…)


Количественный прорыв в строительстве жилья можно осуществить за счет малоэтажки. — Бюллетень недвижимости. 14 мая 2008

Бюллетень недвижимости. 14.05.2008 13:35

Руслан ВИШНЕВСКИЙ: «Количественный прорыв в строительстве жилья можно осуществить за счет малоэтажки»

Автор Василий Когаловский

Одно из важнейших направлений Петербургского ипотечного форума, открывающегося 21 мая, связано с малоэтажным жилищным строительством. Среди докладчиков на конференции, которая пройдет в рамках форума, — исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Руслан Вишневский.

— С чем Вы едете на Петербургский ипотечный форум? Чего ждете от него?

— Я еду на форум, чтобы рассказать о том, как развивается программа малоэтажного строительства в Российской Федерации, а также обозначить важность темы ипотеки в общей проблеме малоэтажного строительства. В вопросе развития малоэтажного строительства очень большую помощь может оказать правильно, грамотно выстроенная система ипотечного кредитования.

Чего можно ждать от форума? Активного и заинтересованного обсуждения вопросов развития ипотеки в России, предложений по взаимодействию с государством. Документы, которые будут приняты на форуме, должны пойти в соответствующие властные органы. В них необходимо высказать позицию банковского, финансового, ипотечного сообщества о том, как предприниматели понимают и видят сегодняшнее состояние дел. И, возможно, — все будет зависеть от представительства государства на форуме — будет озвучена и позиция государства в сегодняшнем решении вопросов. Понятно, что на подобного рода мероприятиях должен происходить диалог между бизнесом и властью для того, чтобы были высказаны и услышаны позиции с той и с другой стороны. Если такой диалог состоится, этот форум будет иметь положительное значение.

— Что, по Вашим сведениям, делается для разработки целевых программ в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»? Какой опыт накоплен?

— Если мы сегодня говорим о повышении доли малоэтажного строительства, совершенно логично ставить вопрос либо о создании отдельной подпрограммы в рамках ФЦП «Жилище», либо, что, наверное, даже более целесообразно, о создании отдельной федеральной программы по малоэтажному строительству.

Тем более что сегодня идет активный процесс принятия региональных целевых программ по малоэтажному строительству. Такие программы приняты более чем в 15 регионах. В других идет разработка.

Орловская область приняла такую программу одной из первых, в ноябре 2007 года. Замечательный опыт накоплен в Белгородской области. Там достаточно давно существует система поддержки малоэтажного строительства, идет серьезная работа по подготовке и переоформлению земли. Причем перевод из одной категории в другую оформляется за счет бюджета, за счет бюджета же к местам массовой малоэтажной застройки подводится инженерная инфраструктура и гражданам обеспечивают возможность получать эти участки. Так и должно быть по закону, но делается не везде.

Примерно по такой же схеме активно разворачивается работа в Башкирии, Татарстане. Схема везде примерно одна и та же: создается фонд при региональной администрации, который берет на себя функцию оператора при переоформлении земли. Развивается малоэтажное строительство в Нижегородской области. Там разработан график по годам, по районам, с указанием примерных объемов ввода малоэтажного строительства — нормальный, четкий системный подход.

Положительный опыт есть, важно его правильно тиражировать, адаптировать к регионам, чтобы нормально построить работу.

— Каков вклад Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства в эту работу?

— Наше агентство активно участвует в этом процессе. Мы оказываем организационно-методическую помощь представителям региональных, муниципальных властей. Кроме того, мы накапливаем и обобщаем информацию о современных технологиях и материалах, конструкциях.

Мы составляем «паспорта регионов». Включаем в них информацию о том, что происходит в жилищном малоэтажном строительстве, каков потенциальный платежеспособный спрос, какие в регионе размещены производственные мощности, какие есть и разрабатываются программы поддержки, что регионам нужно, чего не хватает и т.д.

У нас есть набор предложений от инвесторов — российских и зарубежных компаний, готовых заниматься малоэтажным строительством. Но нужна четкая информация, конкретные проекты, инвесторам нужно понимание, что они будут поддержаны властями. Тогда компании готовы идти на сотрудничество и вкладывать деньги.

— Федеральная власть несколько месяцев назад поставила задачу строить жилье по цене 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Считаете ли Вы это реальным сегодня?

— Это абсолютно нормальная цифра. Потому что существующие технологии малоэтажного строительства позволяют строить недорогое жилье.

Вообще, себестоимость квадратного метра малоэтажного жилья складывается из нескольких факторов. Порядка 25% в ней составляет собственно стоимость дома, 15% — отделка, около 30% — стоимость земли, включая территориальное планирование, перевод земли из одной категории в другую, и еще 30% — это стоимость подключения к коммуникациям.

Мы хотим снизить стоимость 1 кв. м. Современные технологии позволяют построить дом с крышей и внутренними коммуникациями по цене от 10 до 12 тыс. руб. При разумных расходах на землю, подведение коммуникаций и отделку, можно уложиться в себестоимость порядка 17-18 тыс. руб. за 1 кв. м, и полторы-две тысячи составляет норма прибыли компании-застройщика. То есть цифра в 20-22 тыс. руб. за 1 кв. метр абсолютно реальна, все зависит от правильной организации и от того, как решены вопросы выделения земли.

— Такие проекты есть? Они работают?

— Да, есть. Такие проекты есть даже в Московской области. Например, компания RODEX Group реализует мегапроект «Можайская волна». Себестоимость 1 кв. м там примерно укладывается в требуемые показатели. А в регионах тем более развиваются подобного рода проекты.

Если мы говорим об увеличении объемов вводимого жилья (поставлена задача строить по 1 кв. м на человека в год), нужно увеличить темпы строительства минимум в два — два с половиной раза. Ясно, что это увеличение технологически не может быть обеспечено за счет многоэтажного строительства: элементарно не хватит ни цемента, ни подъемных кранов, ни рабочих рук. А малоэтажка способна обеспечить количественный скачок в строительстве жилья. Потому что там совершенно другие трудозатраты, материалозатраты, другие подходы.

При этом надо понимать, что даже если мы обеспечим количественный прорыв в строительстве жилья, платежеспособный спрос резко не вырастет. Потенциальный спрос есть, а денег не хватает. Это нормальная ситуация, она существует во всем мире. И во всем мире большая часть жилья продается по ипотечным программам. Сейчас, если мы хотим сделать тот самый качественный скачок в решении жилищной проблемы, важно правильно скоординировать вопросы технологий строительства, производства строительных материалов, финансирования строительства и продажи жилья.

Именно потому важны такие мероприятия, как Петербургский ипотечный форум: ипотека — это практически единственный способ продавать возрастающие объемы жилья.

— Оцените, пожалуйста, нынешнее состояние и ближайшие перспективы частно-государственного партнерства в деле перевода малоэтажного строительства на индустриальную основу.

— Перспективы есть. Работа, в том числе с нашей помощью, идет. Реализуются несколько очень серьезных проектов по созданию сетей заводов малоэтажного домостроения в регионах. С главами регионов при содействии агентства подписаны инвестиционные соглашения о строительстве таких заводов. В частности, в Калужской, Оренбургской областях, в Башкирии. Готовится еще несколько таких проектов.

В Петербурге запущен и работает завод компании «Балтрос». В прошлом году это предприятие было представлено В. В.Путину как вариант практического осуществления государственно-частного партнерства в сфере малоэтажного строительства.

В Московской области в ближайшее время будет запущен первый завод по объемно-модульному домостроению. Это последнее слово в строительных технологиях, когда на заводе собирается модуль с отделкой, с окнами, с внутренними коммуникациями, доставляется на стройплощадку. Из таких модулей собирается дом, что позволяет строить быстро и дешево.

Я знаю о целом ряде других проектов, которые осуществляются частными компаниями. Процесс государственно-частного партнерства достаточно успешен — и в первую очередь это относится к индустриальному малоэтажному домостроению.

— Когда, с Вашей точки зрения, строительная отрасль будет обеспечена достаточным объемом недорогих материалов «нового поколения»?

— В принципе, строительных материалов хватает. Производство стройматериалов будет расти параллельно с общими объемами строительства. Кроме того, сегодня более активно развивается применение новых материалов и технологий, причем, что очень отрадно, российских.

В отличие от панельно-каркасного домостроения, которое пришло к нам из Северной Америки, у нас есть свои собственные технологии, связанные с применением различного рода строительных блоков, пенобетонов, новых изоляционных материалов. Один из примеров — технология «теплолит», с использованием которой уже возведено более 1 млн кв. м малоэтажного жилья. Компания из Подмосковья запатентовала эту технологию, производит оборудование для заводов по выпуску блоков и поставляет его в регионы. Около 10 заводов уже работает.

В Санкт-Петербурге применяется технология «СОВБИ» — несъемная опалубка с заполнением из пенобетона, которая обеспечивает быстрое строительство. Развивается производство строительных блоков с разными наполнителями. Технологии есть, они отработаны. Их нужно грамотно тиражировать и применять в зависимости от местных условий, наличия промышленных ресурсов, строительных материалов.

— Оцените, пожалуйста, опыт первых месяцев работы НАМИКС: была ли успешной практическая деятельность агентства или все это время ушло на становление нового направления?

— За прошедшее время Национальное агентство провело целый ряд мероприятий (выставки, семинары, конференции) как в Москве, так и во многих регионах России по вопросам развития малоэтажного строительства и продвижения новых технологий. В ноябре 2007 г. был проведен Первый Всероссийский конгресс по малоэтажному строительству, в котором приняли участие более 400 делегатов со всех регионов России. Агентство участвует в разработке региональных программ развития малоэтажного строительства, оказывает компаниям информационную и консультационную помощь, сопровождает отдельные проекты по малоэтажной застройке.

Через Национальное агентство бизнес может участвовать в подготовке законотворческих инициатив. Мы взаимодействуем с Государственной думой РФ, участвуем в работе Экспертного совета при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, входим в состав рабочих групп по подготовке проектов нормативных актов. В частности, сейчас идет активная работа над проектом концепции Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан до 2020 г.

http://www.bn.ru/articles/2008/05/14/30211.html


Страна готова к качественному скачку вразвитии малоэтажного строительства. — Журнал Босс. Май 2008


Елена Николаева, президент НАМИКС «Малоэтажное жилье эконом-класса спасет девелоперский бизнес». — Журнал «КРОВЛИ». №4 2008

Журнал «КРОВЛИ»

№4 2008

Елена Николаева, президент НАМИКС: «Малоэтажное жилье эконом-класса спасет девелоперский бизнес»

Уже второй год в России активно работает Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). В его состав входят компании разного профиля: от девелоперов, строителей и производителей строительных материалов до финансовых институтов, ипотечных и страховых компаний, работающих по всей России. На сегодняшний день Агентство является единственным всероссийским оператором программы малоэтажного строительства. О перспективах развития малоэтажного домостроения журналу «Кровли» рассказывает президент Национального агентства Елена НИКОЛАЕВА.

1. В последнее время отмечается стабильный рост малоэтажного строительства. С чем Вы это связываете?

– Сейчас перед страной стоит задача резкого увеличения объема ввода жилья:  строить по 1 кв. м на человека, 140 млн кв. м в год. Индустрия многоэтажного строительства не способна обеспечить такой количественный прорыв. Причин тому несколько: дефицит стройматериалов, в первую очередь, цемента, отсутствие необходимого количества единиц строительной техники, нехватка квалифицированных строительных кадров, недостаточность инфраструктурных возможностей. Таким образом, опираясь на многоэтажную застройку, задачу, поставленную Президентом РФ Дмитрием Медведевым, не выполнить.

Резервы интенсификации строительства – в сфере малоэтажного домостроения. Малоэтажные поселки можно одновременно строить по всей стране, развивая малый и средний бизнес, используя местные кадры, местные ресурсы. Так, мы можем использовать наше богатство – лес, развивать глубокую переработку древесины и строить качественные, недорогие, комфортные деревянные дома из собственного сырья. Приспособленные к особенностям климата, экологичные дома, в которых вырастет здоровое поколение.

В малоэтажном строительстве гораздо меньше трудозатраты, современные технологии позволяют строить без использования тяжелой строительной техники, цемент зачастую необходим только для фундамента, уже опробованные современные технологии позволяют сократить сроки и себестоимость строительства, быстро решить проблему обеспечения населения доступным жильем.

Наконец, малоэтажное строительство может обеспечить формирование качественно новой среды обитания, включающей не только комфортное жилье, но и всю необходимую инфраструктуру. По сути, это совершенно иная философия жизни. Дом на земле формирует в человеке чувство собственности, ответственности. Вопросы воспроизводства населения также напрямую связаны с решением жилищных проблем. Исследования показали, что важнейшую роль в принятии семьей решения о третьем ребенке играет именно жилищная ситуация. Естественно, что если семьи будут жить в собственных домах, Россия сможет решить одну из важнейших стоящих перед ней сегодня проблем – демографическую.

2. Как, на Ваш взгляд, повлияет финансовый кризис на дальнейшее развитие малоэтажного домостроения?

– Сегодня мы должны признать кризисную ситуацию в сфере строительства. Кредитование проектов прекращено, компании, работающие в высотном строительстве, заявили о замораживании проектов.

Однако на рынке малоэтажного строительства ситуация развивается не совсем так. Во-первых, у частного загородного дома есть ряд преимуществ перед квартирой в многоэтажке. Например, высотный дом не будет сдан в эксплуатацию, пока не построен последний этаж. Совсем по-другому дело обстоит с организованным поселком. Его можно сдавать в эксплуатацию отдельными очередями, когда часть домов находится в стадии строительства.

Современные технологии малоэтажного строительство позволяют строить быстро и недорого. Проекты малоэтажной застройки долго и тщательно прорабатываются, в них принимают активное участие региональные власти и государство. Наконец, в сегменте оснащенных всей необходимой инфраструктурой поселков ниже премиум-класса предложение до сих пор меньше спроса. Так, в 2007 г. общий объем водимых коттеджей в Московской области составил 3,5 млн кв. м, из них 16% – элитного класса, 20% – эконом-класса и 64% – бизнес-класса, тогда как спрос на малоэтажное жилье развивался совсем в другом направлении и разделился на: 3% – элит-класса, 40% – бизнес-класса и 57% – эконом-класса. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что спрос на малоэтажное жилье в 2007 г. был удовлетворен только на 11,2%.

Поэтому на фоне всеобщего застоя строительного рынка и замораживания проектов крупные строительные компании продолжают активно развивать малоэтажное направление. Малоэтажное жилье эконом-класса – это якорь, который способен удержать на плаву девелоперский бизнес.

3. Ваша оценка роли государства в ситуации кризиса?

– Как вы знаете, принято решение о выкупе жилья для социальных нужд. Эта мера, с одной стороны, поможет государству соблюсти свои социальные обязательства, с другой простимулирует местные рынки.

Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства уже в первые дни октября, когда явственно стали видны признаки кризиса, разработало и передало в Правительство РФ предложения по поддержке строительной отрасли. Так, чтобы сохранить строительную отрасль России и обеспечить ввод социального жилья, было предложено связать выдаваемые средства ЦБ и Правительства РФ обязательствами – квотами на кредитование отрасли строительства доступного жилья.

Предлагалось также обеспечить долгосрочные государственные гарантии для привлечения финансирования на подведение инженерной и дорожной инфраструктуры к объектам массовой застройки.

При этом целевые кредиты должны быть направлены не только на поддержку строительной отрасли, но и на производство строительных материалов, используемых в строительстве жилья социального и эконом-класса. Необходимо отменить таможенные пошлины на любое приобретаемое производственное и технологическое оборудование для производства строительных материалов и обеспечить льготное кредитование и государственные гарантии на привлечение финансовых ресурсов на организацию производства строительных материалов.

Необходимо также разработать и оперативно принять пакет антикризисных мер в субъектах Российской Федерации по поддержанию строительной отрасли и производства строительных материалов с учетом региональной специфики.

Кроме того, необходимо продолжать стимулирование деятельности АИЖК в целях не только поддержания, но и дальнейшего развития системы ипотечного кредитования. Особое внимание надо уделить субсидированию процентных ставок по ипотечному кредитованию для малоэтажного жилья социального и эконом-класса.

Безусловно, государство должно поддержать строительную отрасль, поскольку ситуация в грозит массовым банкротством предприятий строительной отрасли, безработицей на предприятиях строительной отрасли и промышленности строительных материалов (по экспертным оценкам, она может достигнуть 70% работников, а это более 11 миллионов человек), снижением налоговых поступлений (например, налоговые поступления от застройщиков в Москве составляют более 35% городского бюджета), ростом социальной напряженности, связанной с тем, что люди просто не смогут решить свои жилищные проблемы. Наконец, это подготовит экономическую основу для глубокого кризиса реального сектора экономики Российской Федерации.

4. Наблюдается ли на рынке малоэтажного строительства в настоящее время дефицит строительных материалов?

– Плюс малоэтажного строительства в том, что развертывание производств требует незначительных (в сравнении с высоткой) средств. Производства зачастую открывают непосредственно рядом с территорией будущего строительства. Мы видим, что в России заводы по производству комплектов малоэтажных домов разной мощности запускаются постоянно. Только по одной технологии «Экопан» их уже 40 в стране. В Санкт-Петербурге запущен самый крупный в Европе завод каркасно-панельного домостроения.

На сегодняшний момент не решена проблема глубокой переработки древесины. Плитные материалы мы закупаем за рубежом – причем, произведенные из нашего же сырья. Фактически деревянные дома по современным технологиям на 50% получаются импортными. Напомню, на сегодняшний день потребность России в плитных материалах оценивается в 1 млн куб. м. Однако в ближайшее время планируется запуск как минимум трех заводом по производству OSB. Согласно проекту «Свой дом» партии «Единая Россия» планируется строительство 10 заводов OSB, 10 заводов по производству термоструктурных пенополистерольных панелей, семи заводов по производству несъемной опалубки, утеплителя из пенополистерола, 100 заводов по каркасно-панельной технологии, — всего 200 заводов по производству материалов для малоэтажного домостроения и комплектов домов во всех регионах России. Сейчас очень важно развивать технологии, которые позволяют сократить время и стоимость строительства, которые являются достаточно экологичными, энергоэффективными и поставлены на индустриальную основу.

Кстати, Министерством регионального развития РФ уже разработан проект стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 г. Ожидаемый результат от реализации стратегии – полное обеспечение потребности страны в основных видах стройматериалов соответствующего уровня качества.

5. Каковы, на Ваш взгляд, перспективы развития рынка загородной недвижимости в России? Какие рекомендации Вы можете дать строителям и инвесторам, которые работают в этом сегменте?

– По итогам 2007 г. индивидуальное жилищное строительство составило 41,63% от всего вводимого в стране жилья. Еще десять лет назад эта цифра едва превышала 6%. Задача, поставленная сегодня Президентом – довести объемы малоэтажного строительства до 65-70% от общего объема возводимого жилья к 2015-2020 гг.

Основное, что сейчас можно посоветовать, — это не допускать паники. Спокойно работать, воздерживаться от резких заявлений и действий, оправдывать доверие покупателей, акционеров, банков, государства и собственных работников. И прежде всего – завершать те объекты, которые находятся в стадии развития. А если девелопер чувствует себя уверенно, то нужно не только продолжать строить, но и не отказываться от новых проектов. И девелоперы, и инвесторы, и производители строительных материалов должны сейчас сделать свой бизнес максимально эффективным, грамотно выстроить свою тактику и стратегию, нельзя сворачивать абсолютно всю деятельность – иначе из кризиса компании выйдут банкротами, надо обеспечить себе будущее.

Даже банки понимают, что в сегодняшнем дне резкое снижение цены не вызовет вала покупок. Запустится дефляционный импульс. Покупатель будет ждать дальнейшего снижения цены, приостановит покупки в ожидании некоего условного дна. Рынок сожмется, а это означает резкий скачок цен по окончании кризиса – в виду сокращения предложения.

Что касается послекризисного прыжка цен, то он очень негативно скажется на всем инфляционном процессе, и в том числе на реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Понадобятся меры для искусственного сдерживания спроса, что всегда крайне негативно воспринимается населением. В то же время меры по увеличению предложения жилья не могут дать мгновенного эффекта, хотя бы вследствие длительного цикла в строительстве.

6. Насколько заинтересован бизнес в развитии сегмента малоэтажного жилья эконом-класса? Как, на Ваш взгляд, государство сожжет простимулировать эту заинтересованность?

– О конкретных мерах стимулирования развития малоэтажного жилья эконом-класса я уже рассказала. Но хочу отметить, что особое внимание государства к развитию именно этого ценового сегмента подчеркивается постоянно и на самом высоком уровне.

Президент Дмитрий Медведев сказал, что надо строить индивидуальное жилье для более массового покупателя, по цене не более 20 000 руб. за 1 кв. м.

На сегодня лишь 25 % в структуре стоимости жилья составляет себестоимость самого дома, до 15% – это стоимость отделки, 30-35% – стоимость подведения инженерных коммуникаций к поселку и внутри него и 30% – стоимость земли с учетом расходов на переоформление.

И государство принимает ряд важнейших шагов для решения проблем на каждой позиции. Что касается земли, глава Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман на II Всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству заявил, что малоэтажное строительство станет приоритетом работы Фонда. Участки, которые находятся в зоне 30 км от городов-миллионников, 15 км от городов с населением от 100 тыс. до 1 млн человек и 5 км от городов с населением до 100 тыс. человек, будут выставляться на аукционы с условием использования в целях малоэтажного строительства. Первые участки будут поступать на рынок уже в июне-июле 2009 г., напомним, речь о документально и инфраструктурно подготовленных участках.

Что касается получения разрешения на строительство, хочу напомнить одну цифру. Согласно докладу «Ведение бизнеса-2009» Международной финансовой корпорации /МФК/ и Всемирного банка Россия находится на 120 месте среди 181 страны по созданию благоприятных условий для предпринимательской деятельности. Одна из основных проблем – сроки получения строительных разрешений: Россия находится по этому показателю практически на последнем месте в мире. Но и эту проблему, я уверена, можно решить. На днях Премьер-министр России Владимир Путин потребовал принять меры по сокращению сроков ожидания разрешений на строительство в РФ.

Работает подпрограмма ФЦП «Жилище» «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», проводятся конкурсы на получение субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки. Появилась возможность использовать для развития региональных проектов, в первую очередь для создания инфраструктуры под жилищное строительство, средства Инвестиционного фонда РФ. Для реализации этих проектов в 2008 г. планируется выделить до 80 млрд руб.

Т.е. многие проблемы решаются. К тому же сами девелоперы понимают, что сегмент малоэтажки эконом-класса становится все более привлекательным, тем более в условиях кризиса. Эконом-класс требует меньших вложений, строительство идет в более короткие сроки, объемы строительства больше, оборот средств происходит быстрее, что делает этот сегмент очень выгодным. Да и спрос на такое жилье более постоянен, тогда как спрос на элитное жилье в связи с кризисом значительно сократился.

7. В одном из своих интервью Вы сказали, что необходимо тесное сотрудничество бизнес-сообщества с государственными властями.

– Да, я уверена, что единственный способ отстаивать интересы отрасли – это цивилизованное лоббирование. Государство всегда разговаривает только с хорошо организованным большинством. Мы это видим на собственном примере. Мы взаимодействуем с обеими палатами Федерального Собрания РФ, Правительством РФ, участвуем в работе Экспертного совета при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике входим в состав рабочих групп по подготовке проектов нормативных актов. Проведена большая работа по проекту Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан до 2020 г. На сегодняшний момент готовится ко второму чтению законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий», мы активно участвуем в подготовке этого документа. Мы ведем активную работу по внесению изменений в законодательство о саморегулировании, в частности речь идет о необходимости дифференцированного подхода к регулированию отраслей малоэтажного и высотного строительства. Разработан и обсуждается проект технического регламента для малоэтажного строительства.

Нерешенных вопросов пока очень много. Но мы понимаем, что малый и средний бизнес в строительстве надо сохранить, создать все условия для того, чтобы малоэтажное строительство развивалось. Ведь как сказал Президент России Дмитрий Медведев, именно это позволит людям жить в качественно другой стране, с другим уровнем жизни и психологии, чувствовать себя хозяевами своей земли.



Контакты НАМИКС

Россия, 107031, Москва, пер. Дмитровский, 9 (Карта проезда)
Тел.: 8-495-660-31-01

По вопросам сотрудничества обращайтесь по эл. почте: info@namiks.ru

Контакты для СМИ: pr.namiks@gmail.com

Внимание!

Техническое задание для конкурса среди молодых архитекторов и студентов

* * *

Крымский саммит

* * *

StroyDay_240x180

Строители России – призвание созидать!
* * *

Risf 2015

Ссылка на сайт РИСФ.РФ

* * *

Приказ Минстроя о проведении форума РИСФ-2015

* * *

Рейтинговое агентство строительного комплекса

* * *

Владивосток ждёт строителей

* * *

НАМИКС и РАКС подписали соглашение о сотрудничестве

* * *

17 декабря 2014 года в Конгресс – центре Правительства Москвы состоится ежегодная Межотраслевая конференция «Открытый диалог с инвестором».

* * *


«BlockRead — 2014» — III Международная научно-техническая конференция «Индустриальное домостроение — потенциал развития жилищного строительства в странах ЕврАзЭС»

* * *

В преддверии Дня строителя, 26 июля 2014 года, при поддержке НП НАМИКС состоится ежегодный турнир по мини-футболу среди представителей строительного бизнеса «Кубок Саморегулирования 2014.

ВХОД СВОБОДНЫЙ! До встречи на стадионе!

* * *

Всемирный архитектурный фестиваль WAF-2014 в Сингапуре

У НП НАМИКС с АНО НАУР подписано соглашение о предоставлении скидки участникам НП НАМИКС 25 000 рублей.

Подробности по ссылке

* * *

27 мая 2014г. в ТПП России состоялся международный урбанистический бизнес форум «ИННОВАЦИИ В АРХИТЕКТУРЕ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЖКХ. ЕВРОПЕЙСКИЙ ОПЫТ И ПЕРСПЕКТИВЫ В РОССИИ»

Генеральные партнеры: НП НАМИКС, РОССИЙСКИЙ СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ, СОВЕТ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Для членов НП НАМИКС предоставлялась скидка – 50%

* * *

В НАМИКС состоялся семинар о паевых фондах в строительном бизнесе 20 мая 2014 в 12.00

* * *

20 марта 2013 г. НП НАМИКС и XIII Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF-2014 провел Круглый стол: «Комплексная малоэтажная застройка: инвестиции, инфраструктура, управление» 

* * *

5 — 6 марта 2014 года в г. Москве в Гостином Дворе прошел 3-й Российский инвестиционностроительный форум (РИСФ-2014)

* * *

6 марта 2014 года в рамках Российского инвестиционного форума состоялось внеочередное заседание Общего Собрания членов НП НАМИКС

* * *

11 февраля 2014 г. в офисе НАМИКС состоялся профессиональный обучающий семинар «Применение энергосберегающих материалов при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений».

Семинар провел заместитель Генерального директора по инновациям ЗАО «Завод «ЛИТ» Цыганков В.М.

* * *

20 декабря 2013 г. в Москве в Конгресс-центре отеля «Рэдиссон Славянская» состоялся VI Конгресс по малоэтажному строительству «Малоэтажное строительство – новый вектор развития».

В рамках мероприятия прошло Общее собрание НП НАМИКС и торжественная ежегодная церемония вручения национальной Премии «НАМИКС».

* * *

Президент НП НАМИКС Елена Николаева поздравила члена Генерального совета НА НАМИКС, председателя совета директоров ГК «Росстройинвест» Федора Туркина с открытием культурно-образовательного центра «Князь Александр Невский» в одноименном жилом комплексе построенном в Санкт-Петербурге

* * *

26-27 ноября 2013 г. в Москве состоялся Национальный Конгресс «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунальным хозяйством в России»

Елена Николаева: Мы видим главную проблему — отсутствие выстроенного баланса интересов ЖКХ

Елена Николаева — о рынке управления многоквартирными домами 

* * *

29 ноября 2013 года состоится профессиональный семинар «Возможности применения технологии СИП (SIP)», посвященный особенностям конструкции и методики проектирования по данной технологии. Начало семинара в 13.00. Место проведения – офис НАМИКС.

В мероприятии примут участие сотрудники НАМИКС, НОП, проектных организаций, девелоперских компаний, заинтересованные специалисты.

* * *

В рамках деловой программы XII Международного инвестиционного форума «Сочи – 2013» 27 сентября 2013 года состоялась панельная дискуссия «Комплексное развитие территорий — стратегия развития регионов».

Елена Николаева провела панельную дискуссию «Комплексное развитие территорий – стратегия развития регионов» на Форуме «Сочи – 2013»

Модератор: Елена Николаева

* * *

25-26 июня 2013 года состоялось Всероссийское совещание “Комплексное освоение территорий — приоритетное направление развития жилищного строительства России”. Прямой диалог бизнеса и власти.

* * *

Скандинавский форум Holzbau

23-24 мая 2013 в г. Коувола (Финляндия) состоялся Скандинавский форум Holzbau 13.

* * *

Всероссийское совещание в Саратове

22-24 апреля 2013 г. в городе Саратове прошло Всероссийское совещание на тему «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан»

* * *

В рамках RREF-2013 21 марта 2013 г. НАМИКС провёл Круглый стол «Современные энергоэффективные и энергосберегающие технологии и опыт их применения при строительстве малоэтажных поселков»

* * *

21-22 февраля 2013 года состоялся Второй Российский инвестиционно-строительный форум

Сайт РИСФ — www.ribf.msk.ru

Видео НАМИКС

Открытие Российского инвестиционно-строительного форума

IV Конгресс малоэтажного строительства

Елена Николаева, Президент НАМИКС, Сочи-2011